2.1 การขออนุญาตใช้ที่ดินและประกอบกิจการในนิคมฯ

1.1 กฎหมายผังเมือง: เพื่อตรวจสอบว่าการประกอบกิจการที่ขออนุญาตนั้นไม่ขัดกับกฎหมายผังเมือง

1.2 กฎหมายสิ่งแวดล้อม: ตรวจสอบว่าการประกอบกิจการที่ขออนุญาตนั้นจำเป็นต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)

• พิจารณาประเภทการประกอบกิจการกับรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมของนิคมฯ นั้นๆ ว่าเป็นอุตสาหกรรมห้ามตั้ง หรือไม่

• พิจารณาความต้องการสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ และตรวจสอบว่า กนอ. หรือผู้ร่วมดำเนินงานจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมสามารถจัดเตรียมให้ได้ ซึ่งจะต้องอยู่ในหลักการของรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของนิคมอุตสาหกรรม (นิคมอุตสาหกรรมที่ผู้ประกอบการประสงค์จะเข้ามาใช้พื้นที่) ซึ่งถ้าผู้ประกอบการมีความต้องการใช้สาธารณูปโภคเกินกว่าที่กำหนด จะต้องมีหนังสือจากผู้อำนวยการสำนักงานนิคมอุตสาหกรรม หรือผู้ร่วมดำเนินงานจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม รับรองว่าสามารถรองรับความต้องการใช้สาธารณูปโภคของผู้ประกอบการรายนั้น ๆ ได้อย่างเพียงพอ

1.3 กฎหมายกระทรวงพาณิชย์: เพื่อพิจารณารายละเอียดวัตถุประสงค์ของกระทรวงพาณิชย์ จะต้องครอบคลุมประเภทการประกอบกิจการที่ขออนุญาต

เพื่อพิจารณาแปลงที่ดินและเนื้อที่ให้ถูกต้องตามผังแม่บท (Master Plan) กรณีเนื้อที่เปลี่ยนแปลงให้ยึดถือตามโฉนดที่ดินแปลง

• การขออนุญาตใช้ที่ดิน ให้ใช้ผังแม่บทในการพิจารณาอนุญาต

• กรณีเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมตั้งขึ้นใหม่ และขั้นตอนการจัดสรรยังไม่แล้วเสร็จ เมื่อมีผู้ประกอบการยื่นคำขอใช้ที่ดินเข้ามา ผู้พัฒนานิคมฯ ต้องชี้แจงและยืนยันการดำเนินการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคว่าแล้วเสร็จเมื่อใด ทั้งนี้ แผนงานต้องแล้วเสร็จก่อนที่ผู้ประกอบการจะแจ้งเริ่มประกอบกิจการ โดยกำหนดเป็นเงื่อนไขเพิ่มเติมให้ผู้ประกอบการรับทราบว่า กนอ. จะรับแจ้งเริ่มประกอบกิจการ ต่อเมื่อระบบสาธารณูปโภคส่วนกลางที่จำเป็นและเกี่ยวข้องกับการประกอบกิจการจะต้องแล้วเสร็จก่อน ได้แก่ ระบบผลิตน้ำประปา ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง การก่อสร้างถนนที่เข้าถึงแปลงที่ดิน เป็นต้น

• พิจารณาความต้องการระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงความพร้อมของระบบสาธารณูปโภคที่รองรับ เช่น ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง เป็นต้น

• พิจารณาประเภทการประกอบกิจการให้ตรงตามผังแม่บท เช่น

o เขตอุตสาหกรรมทั่วไป ประกอบกิจการอุตสาหกรรม การบริการ หรือกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรมหรือการบริการ

o เขตประกอบการเสรี ประกอบอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม หรือกิจการอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรมหรือพาณิชยกรรมเพื่อประโยชน์ในทางเศรษฐกิจ การรักษาความมั่นคงของรัฐ สวัสดิภาพประชาชน การจัดการด้านสิ่งแวดล้อม หรือความจำเป็นอื่นตามที่คณะกรรมการกำหนดในพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม

• พิจารณามลภาวะด้านสิ่งแวดล้อมอันอาจเกิดขึ้นได้จากการประกอบกิจการ โดยพิจารณาจากกระบวนการผลิต เพื่อกำหนดเป็นเงื่อนไขในการอนุญาต เช่น

o โรงงานที่ต้องมีระบบบำบัดน้ำเสียเบื้องต้น คือ โรงงานที่ในการผลิตมีการใช้น้ำ สารเคมี หรือก่อให้เกิดมลภาวะทางน้ำ เป็นต้น

o โรงงานที่ต้องมีระบบบำบัดอากาศ คือ โรงงานที่ในการผลิต มีกลิ่น ฝุ่นละออง หรือก่อให้เกิดมลพิษทางอากาศ เป็นต้น

• พิจารณาการประกอบกิจการกับพื้นที่รอบข้างต้องไม่มีผลกระทบซึ่งกันและกัน เช่น ด้านสารเคมีและอาหารจะต้องไม่อยู่ติดกัน เป็นต้น

• พิจารณาการประกอบกิจการของบริษัท ให้เหมาะสมกับพื้นที่ที่ได้รับอนุญาต เช่น

o การประกอบกิจการเกี่ยวกับการปรับปรุงสภาพรถยนต์ หรือรถต่างๆ ควรมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 1 ไร่

o การประกอบกิจการเกี่ยวกับคลังสินค้า โรงพักสินค้า ควรมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 3 ไร่ และให้ระบุประเภทการประกอบกิจการเฉพาะที่จะประกอบกิจการจริง

• การประกอบกิจการเกี่ยวกับการซื้อมาขายไป ให้ระบุประเภทและชนิดของสินค้าให้ชัดเจน

• พิจารณารายละเอียดของการประกอบกิจการและรายละเอียดเกี่ยวกับการผลิตให้สอดคล้องกับผลิตภัณฑ์ และอยู่ภายใต้รายละเอียดวัตถุประสงค์ของบริษัทฯ