4.2 การคืนสิทธิและรับคืนสิทธิการใช้ที่ดินและประกอบกิจการในนิคมฯ

รายละเอียด
• ผู้ประกอบซึ่งเป็นผู้เช่าหรือผู้ได้รับความยินยอมให้ใช้พื้นที่ยื่นคำขอทั่วไป (กนอ.01/3) หรือทำหนังสือแจ้งความประสงค์ขอคืนสิทธิการใช้ที่ดิน สามารถดำเนินการยื่นได้ที่สำนักงานใหญ่ กนอ. หรือ สำนักงานนิคมอุตสาหกรรม และเมื่อเจ้าหน้าที่ฯ พิจารณาคำขอฯและผ่านการอนุมัติ/อนุญาตแล้ว ทาง กนอ. จะมีหนังสือแจ้งฯ ยกเลิกหนังสืออนุญาตฯ และสัญญาการใช้ที่ดินฯ (ถ้ามี) ในกรณีเป็นนิคมที่ กนอ. บริหารสาธารณูปโภคเอง กนอ. จะทำการตรวจสอบหนี้สินค้างชำระของบริษัทฯ ก่อนการอนุญาตคืนสิทธิฯ
• ผู้ประกอบการซึ่งเป็นผู้ให้เช่าหรือผู้ให้ความยินยอมให้ใช้พื้นที่ ยื่นคำขอทั่วไป (กนอ. 01/3) หรือทำหนังสือแจ้งความประสงค์ขอรับคืนสิทธิการใช้ที่ดิน ยื่นที่สำนักงานใหญ่ กนอ. หรือสำนักงานนิคมอุตสาหกรรม และเมื่อเจ้าหน้าที่ฯ พิจารณาคำขอฯ พร้อมเอกสารที่ถูกต้องครบถ้วน และผ่านการอนุมัติ/อนุญาตแล้ว ทาง กนอ. จะมีหนังสือแจ้งฯให้มารับหนังสืออนุญาตฯ ฉบับใหม่
• กรณีผู้ประกอบการ (ผู้เช่า)ที่ได้รับโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยการเช่า หรือโดยการยินยอม ต่อมาผู้เช่าไม่ประสงค์จะประกอบกิจการหรือเลิกใช้พื้นที่ จะดำเนินการเป็นกรณีการขอคืนสิทธิ / รับคืนสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งต้องปฏิบัติดังนี้
1. การขอคืนสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ประกอบการซึ่งเป็นผู้เช่าหรือผู้รับได้ความยินยอมให้ใช้พื้นที่ ยื่นคำขอทั่วไป (กนอ.01/3)
2. การรับคืนสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ประกอบการซึ่งเป็นผู้ให้เช่าหรือผู้ให้ความยินยอมให้ใช้พื้นที่ ยื่นคำขอทั่วไป (กนอ.01/3)
3. ทั้งสองกรณีให้ยื่นคำขอในคราวเดียวกัน

ข้อพึงระวัง การขอคืนสิทธิการใช้ที่ดินของผู้ประกอบการในเขตประกอบการเสรี เมื่อการนิคมอุตสาหกรรมพิจารณาอนุมัติการคืนสิทธิแล้ว จะส่งผลให้หนังสืออนุญาตให้ใช้ที่ดินและประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรมเป็นอันยกเลิก จะส่งผลต่อธุรกรรมที่ต้องดำเนินการอาทิเช่น การนำของเข้าของออกจากเขตประกอบการเสรีจะกระทำมิได้
แสดงขั้นตอนการดำเนินการ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อกฎหมาย กฎหมาย
1 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522
2 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2534
3 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2539
4 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
5 ประกาศการนิคมอุุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 10 /2549 เรื่อง การกำหนดอัตราค่าบริการในการอนุญาตต่าง ๆ สำหรับการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม
6 ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 94 2559 เรื่อง กำหนดอัตราค่าบริการในการอนุมัติอนุญาตในนิคมอุตสาหกรรมด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Permission & Privilege (e-PP))
7 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม พ.ศ. 2551
8 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2553
9 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2553
10 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2559
แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อฟอร์ม แบบฟอร์ม
1 คำขอทั่วไป (กนอ.01/3)
2 หนังสือรับรองนิติบุคคล
3 บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
4 หนังสือมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ สำเนา Passport ของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจ
5 แผนผังแปลงที่ดิน อาคารที่ประสงค์จะคืนสิทธิ/รับคืนสิทธิการใช้ที่ดิน
6 โฉนดที่ดิน หรือ สัญญาจะซื้อจะขาย, สัญญาเช่าฯ, ฯลฯ
7 หนังสือชี้แจงการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน (กรณีการโอนสิทธิการใช้ที่ดินบางส่วน)
8 ผังแม่บท (พร้อมระบุแปลงที่ดินที่ประสงค์ขอโอนสิทธิการใช้ที่ดิน)
9 รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม EIA/EHIA/IEE (ถ้าเข้าข่าย)
10 บัตรประจำตัวประชาชน