(1) การขอถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการ (กนอ. 15 ส.)

รายละเอียด
หลักเกณฑ์การพิจารณา
ผู้พิจารณา ต้องตรวจสอบความถูกต้อง ครบถ้วนในคำขออนุญาตฯ และมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาดังนี้
1. ผู้ประกอบอุตสาหกรรม และผู้ประกอบพาณิชยกรรม ที่ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินเพื่อประกอบกิจการและเป็นนิติบุคคลประเภทห้างหุ้นส่วนสามัญ ห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือบริษัทจำกัด ซึ่งได้จดทะเบียนตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์แล้ว
2. ผู้ประกอบอุตสาหกรรม และผู้ประกอบพาณิชยกรรม ที่มีหุ้นต่างชาติตั้งแต่ร้อยละ 49 ขึ้นไป ถือว่า เป็นนิติบุคคลต่างด้าว จะได้รับสิทธิประโยชน์ให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน ตามมาตรา 44 ของพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม
3. การใช้พื้นที่เพื่อประกอบกิจการ จะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการอนุญาต ให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม ตามประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม คือ พื้นที่เพื่อใช้ประกอบกิจการ จะต้องประกอบด้วยพื้นที่ในส่วนต่าง ๆ ดังนี้
• พื้นที่ปลูกสร้างอาคารโรงงาน หรืออาคารสำนักงาน ซึ่งจะต้องมีความถูกต้องเหมาะสมตามลักษณะของการประกอบกิจการ ตลอดจนระบบหรือวิธีการผลิตตามแต่ละประเภทกิจการ
• พื้นที่สำหรับการรักษาความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมอันเกิดจากการประกอบกิจการ ตามความเหมาะสม เช่น ระบบกำจัดน้ำเสีย ระบบป้องกันอุบัติภัย เป็นต้น
• พื้นที่ว่างตามลักษณะภูมิสถาปัตยกรรม
• พื้นที่ใช้สอยประกอบกิจการที่จำเป็นตามความเหมาะสมซึ่งอาจจะเป็นตัวอาคารหรือ พื้นที่โล่งก็ได้ เช่น ที่เก็บและวางของหรือพักสินค้า บริเวณที่จอดรถ โรงอาหาร ป้อมยาม เป็นต้น
• พื้นที่ว่างสำหรับการขยายกิจการในอนาคต
แสดงขั้นตอนการดำเนินการ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อกฎหมาย กฎหมาย
1 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522
2 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2534
3 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2539
4 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
5 ประกาศการนิคมอุุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 10 /2549 เรื่อง การกำหนดอัตราค่าบริการในการอนุญาตต่าง ๆ สำหรับการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม
6 ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 94 2559 เรื่อง กำหนดอัตราค่าบริการในการอนุมัติอนุญาตในนิคมอุตสาหกรรมด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Permission & Privilege (e-PP))
7 ประกาศกรมที่ดิน เรื่อง การขอได้มาซึ่งที่ดินของนิติบุคคลที่มีคนต่างด้าวถือหุ้น
8 ประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม
9 ประกาศคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย เรื่อง หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 2)
10 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม พ.ศ. 2551
11 ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยแบบคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น พ.ศ. 2549
12 ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการเขียนชื่อผู้ขอในคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามแบบ ท.ด.1 หรือ ท.ด.1 ก พ.ศ. 2547
13 ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ. 2545
14 ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยทะเบียนควบคุมการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดในส่วนของบุคคลต่างด้าว พ.ศ. 2538
แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อฟอร์ม แบบฟอร์ม
1 คำขออนุญาตถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม (แบบ กนอ.15ส.) จำนวน 1 ชุด
2 สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลไม่เกิน 6 เดือน (ประทับตราและลงนามโดยผู้มีอำนาจตามหนังสือรับรองบริษัท) จำนวน 1 ชุด
3 สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (ประทับตราและลงนามโดยผู้มีอำนาจตามหนังสือรับรองบริษัท) จำนวน 1 ชุด
4 สำเนาโฉนดที่ดินที่จะขออนุญาตถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (ขนาด A4) (ประทับตราและลงนามโดยผู้มีอำนาจตามหนังสือรับรองบริษัท) จำนวน 2 ชุด
5 หนังสือมอบอำนาจ พร้อมติดอากรตามกฎหมาย (ถ้ามี)