4.6 การดัดแปลงอาคาร

รายละเอียด
ในการดัดแปลงอาคารผู้ประกอบกิจการจะต้องดำเนินการยื่นขออนุญาตการก่อสร้างอาคารฯลฯ จาก การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ต้องเป็นไปตาม พรบ. ควบคุมอาคาร และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องพร้อมทั้งประกาศ กนอ.
• ผู้ประกอบการกรอกแบบฟอร์ม และจัดเตรียมเอกสารเป็นที่เรียบร้อยแล้วให้ยี่นขออนุญาตพร้อมแบบแปลนจำนวน 3 ชุดและแบบย่อขนาด A3 จำนวน 1 ชุด ต่อ กนอ.ได้ที่สำนักงานใหญ่ กนอ. หรือสำนักงานนิคมอุตสาหกรรมในแต่ละพื้นที่
• กนอ.พิจารณาคำขอและเอกสารแล้ว และหากพบว่าเอกสารไม่ครบถ้วน กนอ. จะออกเอกสารแจ้งที่ต้องแก้ไขเพิ่มเติม หากเอกสารครบถ้วน กนอ.จะรับคำขอและแบบแปลนไว้พิจารณาดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป (ระยะเวลาการพิจารณาคำขอตามคู่มือฉบับนี้ จะเริ่มนับเมื่อเอกสารและแบบแปลนถูกต้องครบถ้วน) ทั้งนี้จะแจ้งผลการพิจารณาให้ผู้ยื่นคำขอทราบหลังจากที่เจ้าหน้าที่ได้ทำการพิจารณาแล้วเสร็จ ตามระยะเวลาที่กำหนดในกฎหมาย
แสดงขั้นตอนการดำเนินการ
กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อกฎหมาย กฎหมาย
1 ประกาศกรมที่ดิน เรื่อง ตั้งสำนักงานที่ดินส่วนแยก (ฉบับที่ 20)
2 ประกาศกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง มาตรการคุ้มครองความปลอดภัยในการประกอบกิจการโรงงานอุตสาหกรรม ขุด ตัก ลอก หรือดูดทรายหรือดินในที่ดินกรรมสิทธิ์ สำหรับใช้ในการก่อสร้าง พ.ศ. 2554
3 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ. 2522
4 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2534
5 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2539
6 พระราชบัญญัติ วิชาชีพสถาปัตยกรรม พ.ศ. 2508
7 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
8 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2535
9 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543
10 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
11 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2558
12 พระราชบัญญัติ อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
13 พระราชบัญญัติ วิศวกร พ.ศ. 2542
14 พระราชบัญญัติ ส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535
15 กฎกระทรวง ฉบับที่ 9 (พ.ศ. 2542) ออกตามความในพระราชบัญญัติวิชาชีพสถาปัตยกรรม พ.ศ. 2508
16 กฎกระทรวง ฉบับที่ 63 (พ.ศ. 2551) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
17 กฎกระทรวง กำหนดคุณสมบัติเฉพาะของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียนและการเพิกถอน การขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ และหลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร พ.ศ. 2548
18 กฎกระทรวง กำหนดชนิดหรือประเภทของอาคาร หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการตรวจสอบ งานออกแบบและคำนวณส่วนต่างๆ ของโครงสร้างอาคาร พ.ศ. 2550
19 กฎกระทรวง กำหนดสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร สำหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา พ.ศ. 2548
20 กฎกระทรวง กำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548
21 กฎกระทรวง กำหนดการรับน้ำหนัก ความต้านทาน ความคงทนของอาคาร และพื้นดิน ที่รองรับอาคารในการต้านทานแรงสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว พ.ศ. 2550
22 พระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 5) พ.ศ. 2558
23 กฎกระทรวง ฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2527) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
24 กฎกระทรวง ฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2527) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
25 พระราชบัญญัติ การประกอบกิจการพลังงาน พ.ศ. 2550
26 กฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2528) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
27 กฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
28 กฎกระทรวง ฉบับที่ 39 (พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
29 กฎกระทรวง ฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
30 กฎกระทรวง ฉบับที่ 48 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
31 กฎกระทรวง ฉบับที่ 49 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
32 กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
33 กฎกระทรวง ฉบับที่ 58 (พ.ศ. 2546) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
34 กฎกระทรวง ฉบับที่ 60 (พ.ศ. 2549) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
35 กฎกระทรวง ฉบับที่ 61 (พ.ศ. 2550) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
36 พระราชบัญญัติ การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2550
37 ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 14 /2558 เรื่อง การพัฒนาที่ดินสำหรับผู้ประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 2)
38 ประกาศการนิคมอุุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 10 /2549 เรื่อง การกำหนดอัตราค่าบริการในการอนุญาตต่าง ๆ สำหรับการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม
39 ประกาศการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ที่ 94 2559 เรื่อง กำหนดอัตราค่าบริการในการอนุมัติอนุญาตในนิคมอุตสาหกรรมด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ (Electronic Permission & Privilege (e-PP))
40 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม พ.ศ. 2551
41 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2553
42 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2553
43 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2559
44 ข้อบังคับสภาวิศวกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมแต่ละระดับ สาขาวิศวกรรมเคมี พ.ศ. 2551
45 กฎกระทรวง กำหนดสาขาวิชาชีพวิศวกรรมและวิชาชีพวิศวกรรมควบคุม พ.ศ. 2550
46 ข้อบังคับสภาวิศวกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมแต่ละระดับ สาขาวิศวกรรมโยธา พ.ศ. 2551
47 ข้อบังคับสภาวิศวกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมแต่ละระดับ สาขาวิศวกรรมอุตสาหการ พ.ศ. 2551
48 ข้อบังคับสภาวิศวกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์และคุณสมบัติของผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมแต่ละระดับ สาขาวิศวกรรมเหมืองแร่ พ.ศ. 2551
49 ข้อบังคับคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2559
แบบฟอร์มที่เกี่ยวข้อง
ลำดับ รายชื่อฟอร์ม แบบฟอร์ม
1 คำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงหรือรื้อถอนอาคาร (กนอ.02/1)
2 คำขอรับรองการก่อสร้างอาคาร (กนอ.02/5)
3 หนังสือรับรองของผู้ควบคุมงาน จำนวน 3 ชุด
4 หนังสือรับรองของสถาปนิกผู้ออกแบบ จำนวน 3 ชุด
5 หนังสือรับรองของวิศวกรผู้ออกแบบ จำนวน 3 ชุด
6 สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียน (กรณีบุคคลธรรมดา) จำนวน 1 ชุด
7 หนังสือจดทะเบียนนิติบุคคล ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน จำนวน 1 ชุด
8 ผู้มีอำนาจของนิติบุคคล ลงลายมื่อชื่อรับรองเอกสาร จำนวน 1 ชุด
9 สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างเดิม กรณีดัดแปลงอาคาร
10 แผนผังนิคมอุตสาหกรรม แผนผังบริเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลนที่กำหนดไว้ (A1จำนวน 2 ชุด และ A3 จำนวน 1 ชุด)
11 หนังสือมอบอำนาจ ติดอากรแสตมป์ 30 บาท
12 สำเนาหนังสือเดินทาง กรณีชาวต่างชาติ จำนวน 1 ชุด
13 สำเนาใบอนุญาตก่อสร้างเดิม กรณีดัดแปลงอาคาร
14 สำเนาโฉลนที่ดิน หน้า-หลัง เท่าต้นฉบับจริง จำนวน 1 พร้อมรับรองสำเนาโดยเจ้าของที่ดิน
15 เอกสารยินยอมให้ก่อสร้างอาคารในที่ดิน ระบุระยะ ขอบเขต เนื้อที่ของที่ดินจากเจ้าของที่ดิน
16 สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบ
17 รายการคำนวณ ระบุชื่ออาคาร เจ้าของอาคาร นิคมอุตสาหกรรม ผู้มีอำนาจหรือผู้รับมอบลงนาม ชื่อผู้คำนวณ คุณวุฒิ พร้อมสำนักงาน